Was dich erwartet
Du suchst eine verantwortungsvolle und mit viel Gestaltungspotential verbundene Aufgabe im Immobilienmanagement, bei der du dein strategisches und wirtschaftliches Geschick im Rahmen unserer organisatorischen Neuaufstellung unter Beweis stellen kannst? Dann bist du bei uns genau richtig!
Als AssetmanagerIn erwartet dich eine hochspannende Aufgabe. Du übernimmst die Verantwortung für die Objektstrategien und die Optimierung der wirtschaftlichen Ergebnisse Deines Teilportfolios mit einem Volumen zw. 250 und 350 Mio. €. Dabei arbeitest Du eng mit den anderen Teammitgliedern unseres neuen crossfunktionalen Teams aus Technik und kaufmännischem Propertymanagement zusammen. Dir ist klar, dass Ihr nur gemeinsam erfolgreich seid. Deshalb sind kooperatives Arbeiten auf Augenhöhe und wertschätzendes Sparring Bestandteil Deiner DNA. Du gibst wichtige neue Impulse und bist Dir auf keinen Fall zu schade auch aktiv mit Hands-on Mentalität im Team zu unterstützen.
Deine Aufgaben im Überblick:
- Entwicklung und Umsetzung von Objektstrategien in Zusammenarbeit mit dem kaufm. und techn. PM, nebst Koordination aller Beteiligten unter Berücksichtigung von Rendite- und Risikogesichtspunkten
- operative Mitwirkung im Rahmen ausgewählter neuer Großvermietungen einschließlich entsprechender Marktanalysen
- Erreichung der ESG-Ziele auf Objektebene nebst wirtschaftlicher Prüfung
- Identifizierung von Optimierungspotenzialen und Ableitung von wirtschaftlichen Handlungsempfehlungen, z.B. CapEx-Maßnahmen
- Bewertung der Mietpreisentwicklung sowie der Bewirtschaftungskosten
- Zielmieten mit dem Team festlegen und die Marktgängigkeit von Verträgen und Objekten in enger Zusammenarbeit mit dem kaufm. und techn. PM überprüfen
- Steuerung externer Objektverwalterverträge
- Unterstützung des Investment- und Portfolio-Managements bei An- und Verkäufen sowie bei der Erstellung von Businessplänen auf Objektebene
- Verantwortlich für die aktive Vermietung, inklusive Zielgruppenanalysen, Marktansprache, Maklerkoordination, Vertragsverhandlungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen, insbesondere bei Repositionierung von Objekten
- Regelmäßige Prüfung und Anpassung der Mietvertragsstandards unter ESG-Kriterien in Zusammenarbeit mit Teamleitung und Rechtsabteilung
- Erstellung regelmäßiger Berichte für Teamleitung, Portfolio-Management und Finanzen sowie Datenzulieferung bei ad-hoc-Anfragen
